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在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。如CBD辐射区——双井、西大望路，租金价格一居1600-2800元/月?套，二居2800-3500元/月?套，三居3500元/月?套以上。
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一、提交资料：
1、《房屋所有权证》;（原件）
2、继承人身份证（原件、复印件1份）;
3、继承公证书（见证书）;（原件）
4、户型图（1份）;
二、收件：
1、填写《房屋权属登记申请书》;
2、收件窗口审验、查档符合收件条件的由收件人员在继承公证书（见证书）右上角加盖“可受理章”将资料返给当事人;
3、当事人持资料到地税窗口办理缴纳地税相关手续;
4、持地税窗口盖章的相关资料返回原窗口收件;
三、办理：
1、微机录入、扫描、计算税费、出具收件单;
2、将实物及微机资料整理转交市场中心复审;
3、经市场中心审核将电子信息及实物资料转产权中心继续办理;
。那么，当出租人出售租赁房屋时，谁享有优先购买权呢?是承租人还是次承租人，抑或是两者都有，若两者都有，谁的顺位在先，若房屋经过数次转租，数个次承租人的顺位又如何排列，对以上问题，颇有争议。
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3、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续(卖方提供材料：本人身份证原件、结婚的提供结婚证或单身的提供单身证明…房产证及户口簿;买方提供材料：本人身份证原件、结婚的提供结婚证或单身的提供单身证明、户口簿及盖单位公章收入证明)银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，办理完这些后等银行的承诺函(一般为3-5个工作日，不包括公休日)，双方带银行函到房产交易中心办理过户，完成产权登记变更，银行将贷款一次性发放(一般10-15个工作日)，买方领取房屋所有权证(一般30个工作日)。以上就是深圳哪个区房价最低2017年深圳各区最近房价排行榜的相关知识介绍，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产。
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