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公摊面积的大小有些购房者以为房屋面积误差与公摊面积的大小有很大关系的，可以提前向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间以及最低还款额度等其他所需要准备的资料，这是根据商品房开发建设过程并结合合同成立时间对商品房买卖合同进行的分类。二、出租人要求按原租约条件继续出租，承租人不同意时的处理
1.如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。本次交易双方需各自支付的税费明细如下：
买家陈先生：
印花税：0.05％即53万元×0.05％＝265元契税：1.5％即53万元×1.5％＝7950元合计：8215元
业主刘女士：
印花税：0.05％即53万元×0.05％＝265元个人所得税：1％即53万元×1％＝5300元
营业税：5.5％即53万元×5.5％＝29150元
合计：34715元
第二类：面积超标普通住宅在已满两年，未满五年的情况下转让
曾小姐2003年购入海珠区中海锦苑一套150平方米单位，在2005年6月2日以172万元的价钱转让给买家方小姐，该套物业是在已满两年，而未满五年的情况下出售的，本次交易双方需各自支付的税费明细如下：
买家方小姐：
印花税：0.05％即172万元×0.05％＝860元
契税：3％即172万元×3％＝51600元（注：超过建筑面积144平方米的标准，契税按3％征收）
合计：52460元
业主曾小姐：印花税：0.05％即172万元×0.05％＝860元
个人所得税：1％即172万元×1％＝17200元
合计：18060元
第三类：非普通住宅（别墅）在未满两年的情况下转让
王先生于2005年7月8日以500万元将白云堡一套440平方米的独立别墅转让给买家欧先生，王先生是1年前以420万元（有购房发票）购入该套物业，并一直以来将该套物业用以自住。
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北京市2017-2021年及2017年度国有建筑用地供应计划，如果大家要购买房子肯定对于所购房子的情况是要仔细的去了解一下才行。本报曾报道小区物业欲将一期水景观改造成地面停车位但遭业主反对一事，北京办理工作居住证有什么条件—社保缴纳证明北京办理居住证需要出具社保缴纳证明，面积在90平米以下并且是首次购买的房屋只需缴纳占房屋成交总价的１。由代征人员实地察看自建房总层数、业主自用层数和每层平均建筑面积及商铺面积，登记《私人出租屋税费核定审批表》，由租赁管理站初审核实各栋楼可出租房屋总建筑面积后，上报租赁管理所审定。
第三条 租赁期限：租赁期限自 至。另外如果电梯故障或者停电，那高层住户出行就成困难了。因此仍应通过加强对现有法律法规的执法力度来制止损坏承重结构的不法行为。出租人与承租人签订租赁合同的行为以及租赁合同的内容本身并不违反强制规定。
(4)申请抵押贷款时需要房地产评估。房地产评估机构是对评估项目进行物质实体状况和权益情况进行评估的机构。8. 不住孤宅 – 所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅;或者一栋大楼里，只有你一户人家;因人少阴气盛，也不利于人。营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
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(合同规定：双方不得擅自终止合同，终止合同时应得他方同意并赔偿他方一个月租金额) 期间，此房主通过社会流氓，强迫我退房，我搬出房子之前，房主答应支付装修费用和赔偿一月租金给我，由于我的疏忽，未立字据，房主只是口头答应，我搬出房子之后，声称我违约办公寓，拒不兑现！ 现在，我刚刚住两个月，其余十个月的房费还在他手里。这时所说的必须向物业公司缴纳的物业管理费只是上述规定中的综合管理服务费。其实自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料！
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2009年08月06日 搜狐房产
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